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3月18日，《河汉区小新塘南片区（AT1003、AT1006磋磨措置单位）铁心肠防范磋磨》经第四届广州市磋磨委员会地区磋磨专科委员会第十八次会议审议通过。位于河汉智谷中部的小新塘南片区，东起合生帝景山庄，西至大不雅中路，南起奥体路，北至大不雅街，总用大地积约71公顷。本次磋磨调遣中，片区将通过盘整空间、梳理资源、合理布局，赋予新的人命力。

小新塘南片区全体空间形态默示图。通信员供图

打造宜居宜业高品性片区

河汉智谷坐落于河汉区中东部，是河汉高新区的要点区块之一，是广州科技创新轴的进攻顶点，亦然衔尾河汉区滨江金融板块与本地科创板块的进攻交融区。加速鼓舞河汉智谷磋磨诞生责任，对升迁城市能级和中枢竞争力、鼓舞高质地发展具有进攻作用。

小新塘南片区就位于河汉智谷中部，距离金融城20分钟车程，距离珠江新城40分钟车程，距离鱼珠湾30分钟车程。本次调遣领域用大地积约71.08公顷，南至奥体路，西至大不雅中路，北至大不雅街，东侧说明控规说念路和用地领域端正。

从磋磨领域默示图可见，调遣领域内西侧为原航天奇不雅乐土；南侧为原寰宇大不雅乐土；东侧为在建45班九年制学校；中部为大不雅村；北部为原航天奇不雅二期西地块，足下主要为广东奥体中心和几许居住小区等。

片区及足下领有丰富的山水资源，是河汉东部进攻的绿色开敞空间，领有包括太阳湖、月亮湖及多处山塘，足下被钟岭、横岭、大山等当然山体环绕。

当今，航天奇不雅和寰宇大不雅乐土已歇业闲置，航天奇不雅二期西地块一齐空置。片区可提供的交易服务要津档次较低，景不雅风貌较差。而大不雅村近况居住环境较差，繁重众人活动空间宝马会娱乐城，游憩与众人服务要津不完善。产业与居住环境差，地皮垄断效益较低，使得片区亟须周转存量资源。

据先容，本次调遣领域内，寰宇大不雅二、三期地块已完成收储了案，二期部分地块已出让；航天奇不雅一期地块、大不雅村地块和大不雅三角地块未完成收储；航天奇不雅二期西地块已收储了案，部分已出让，部分为村留用地。

2023年3月印发的《河汉智谷片区与灵敏城中枢区要点区域拓纵情生三年活动磋磨》明确提议，小新塘片区鼓舞寰宇大不雅地块收储，落实片区铁心肠防范磋磨调遣，开展大不雅村城中村翻新，兑现产城交融、功能升迁，WagerWeb酿成宜居宜业高品性片区。

磋磨产居比铁心为1:1

说明关系发展计谋，河汉区将要点打造建壮广州国外金融城-智谷片-灵敏城中枢区的东部创新轴，诞生由延珠江（东西向）向纵深（南北向）发展的产城新空间。

但是，手脚裂缝节点的智谷片区，职住空间匹配度不高、近况通勤技能较长,亟须优化产居用地供应。本次控规决策指出，当今，智谷片区管事东说念主口14万东说念主，平均通勤距离10.8公里，浩繁存在通勤距离远、技能长，职住同区率仅22%，职住空间存在错配。因此，片区要匹配高级次东说念主才需求，例必要新增高品性居住、产业用地供应，优化产居用地布局。

小新塘南片区位于东部创新轴中段之上，区位优胜、产业聚集、东说念主才收集。通过融产入城、以城导产的理念，片区将通过构建“一核、多廊、两轴、多片”的空间步地，诞生成为品性优胜、高知高智、产城交融新高地。磋磨产居比铁心为1:1，兑现产城交融。

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同期，片区策划议配置众人服务要津9类47处。磋磨要点计划学校、卫生医疗等民生要津的配置，连合绿地等众人空间和裙楼空间加多民众性体育体育时事、住户健身场所等的配置，为全民清醒、壮健躯壳提供条目，并配置文化站、文化室等艺术文化要津，以赋闲东说念主民日益增长的精神文化需求。

值得一提的事，面向居住社区的新建公服建筑面积，占居住地块建筑面积的比例高达17.7%，从磋磨上保险了片区的众人服务水平与住户的生计品性。

小新塘片区局部众人空间节点成果图。通信员供图

畅通金融城、灵敏城等多个节点区域

本次磋磨驻足河汉智谷的优良生态本底，小新塘南片区与足下生态环境互通互融，买通片区生态景不雅绿廊，营造城景共融的绿色开敞空间，构建“通山达湖，绿廊放射”的区域生态步地。

通过充分垄断地块及足下的当然山水景不雅资源，在地块表里构建视野通廊，在滨水足下铁心公园绿带，将山水景不雅浸透入城。数据清楚，片区磋磨绿大地积达16.84公顷，较现行控规加多3.13公顷。

磋磨又以奥体北路手脚小新塘南片区主要界面制高点，酿成向足下逐渐跌落的全体空间形态，勾勒浪掷变化的城市天空线。同期打造分享灵通的众人空间，山体公园、湖滨公园、街角公园等多设施、万般化的公园样式为市民提供高品性的失业场所，为河汉打造“城区里的公园，公园里的城区”助力添彩。

从区域交通诞生上看，片区以“两横两纵”路网结构接驳区域交通，可在10分钟内到达交通节点，快速兑现南联金融城，西接五山高校区，北通灵敏城，东达黄埔的区域交通关系。磋磨通过轨说念引颈和成例公交补充完善众人交通集中，新增众人汽（电）车场站1处。尤其是“终末一公里”的问题，将连合轨说念站点、路网、山水空间等打造畅通赓续的慢行集中，强化“地铁/公交+骑行/步碾儿”的绿色交通领导，升迁住户出行体验。

南王人广州新闻部出品

采写：南王人记者 莫郅骅 通信员 穗规资宣